Tváre developerov majú rôzne podoby a obce sa neraz ocitajú v rukách nezodpovedných staviteľov, ktorí nedbajú na nároky a potreby pôvodných obyvateľov lokality.

Zlatá Réva - výstavba s plánom

Pri príprave projektu vo Vištuku v lokalite nad jazerom sa od základu snažíme o moderný prístup k vytváraniu novej lokality. Chceme obyvateľov počúvať, zisťovať, čo im v obci chýba. Takto ich môžeme priamo zapojiť do procesu prípravy projektu a spolu prísť ku kompromisu, ktorý by bol sympatický obom stranám, ale v konečnom dôsledku funkčný a prospešný pre obyvateľov.

Čo Vištuku chýba

Vištuk je jedna z 9% obcí bratislavského samosprávneho kraja, ktorá ešte stále nemá kanalizáciu. Pri výstavbe nového sídelného útvaru Zlatá Réva preto chceme obci pomôcť nielen s jej zavedením, ale súčasným aj budúcim obyvateľom Vištuka ponúknuť ďalšiu občiansku vybavenosť v podobe škôlky, školy, senior centra, nákupnej zóny či viacerých oddychových a športových zón. Vištuk totiž už teraz kvôli chýbajúcej vybavenosti čelí odlivu mladých ľudí do okolitých lokalít, ktoré sa dlhodobo aktívne rozvíjajú. „Určite nechceme stavať nepremyslene, bez koncepcie, ale naopak, vytvoriť plnohodnotný sídelný útvar s vybavenosťou, ktorá bude slúžiť všetkým,“ hovorí spolumajiteľ spoločnosti ATOPS Development Vištuk, Jozef Janík. „Aktívne preto komunikujeme nielen s poslancami, ale aj predstaviteľmi miestnych komunít a v neposlednom rade s bežnými obyvateľmi. Pýtame sme sa ich, čo by v obci privítali, čo im chýba a budeme sa snažiť ich požiadavkám v čo najvyššej možnej miere vyhovieť,“ dodáva Jozef Janík.

Počúvame vás

Aby sme čo najlepšie navnímali život v obci, aktívne sme sa zúčastňovali aj miestnych kultúrnych akcií, kde sme Vištučanov počúvali, vysvetľovali a snažili sme sa zodpovedať na všetky ich zvedavé otázky. Dôkazom efektívnej obojstrannej komunikácie je aj nedávna úprava investičného zámeru projektu. Na základe požiadaviek Vištučanov sme projekt s pôvodne plánovanou rozlohou 70 hektárov upravili tak, aby obyvateľom čo najviac vyhovoval. Výstavbu sme zmenšili približne o polovicu, pričom sme sľúbené benefity pre obec zachovali. V novom projekte Zlatá Réva by tak okrem spomínanej nákupnej zóny, školy, škôlky či centra pre seniorov malo vyrásť aj námestie s reštauráciami, kaviarňami a službami pre obyvateľov, nová cyklotrasa či náučný chodník a tiež nová cestná komunikácia, ktorá projekt prepojí priamo na modranskú cestu. Značne odľahčí premávku cez samotný Vištuk a zabráni tak nadmernému hluku v obci.

S dôrazom na zachovanie prírodného bohatstva

Aby projekt prirodzene zapadol do už existujúceho prostredia, do prípravy sme od začiatku zapojili aj odborníkov na rôzne oblasti - od územného plánovania, cez dopravu až po ekológiu, flóru a faunu. K prírode a ekológii chceme pristupovať s tou najvyššou vážnosťou už v procese plánovania. Zriadili sme tzv. Zelenú komisiu zloženú z odborníkov, ale aj ľudí z radov miestnych občanov a poslancov. Komisia bude navrhovať a celý projekt dotvárať tak, aby v pripravovanej lokalite v maximálnej miere zachovala zelené bohatstvo Vištuka a zároveň našla tie správne miesta, ktoré doplníme novou zeleňou. „Chceme vytvoriť zelené koridory, vysadiť tisícky drevín a rastlín a nájsť čo najlepšie riešenia, ktoré budú prirodzenému pohybu živočíchov čo najmenej brániť. Aj náš záujem je, aby potenciálni kupci nehnuteľností vnímali krásnu prírodu v okolí vodnej plochy a Vištuka samotného,“ hovorí Jozef Janík.

Moderný prístup k developmentu

Developerská skupina ATOPS Development má už vo svojom portfóliu viacero úspešných projektov. V Kostolišti neďaleko Malaciek vyrástla Nová Alej Martina Benku, v Kvetoslavove v rámci projektu Nová Tulipa budujeme aj materskú škôlku. „Ak chceme dať ľuďom čo najviac, moderný prístup k developmentu je dôležitý. Veríme, že vďaka nemu sa nám podarí aj do Vištuku priniesť to, čo ľudia nielen ocenia, ale skutočne potrebujú,“ dodáva Jozef Janík.